Nueve Focos Rojos al comprar una Cesión de Derechos

Algunos intermediarios ofrecen “maravillas” o “grandes oportunidades” muy por debajo del valor comercial del inmueble y en tiempos demasiado cortos.

Es importante verificar que estos intermediarios cumplan con los siguientes requisitos:

  1. NUNCA darles un adelanto a cambio de firmar la Cesión de Derechos en un tiempo incierto.
  2. SIEMPRE revisar el expediente antes de comprar, NUNCA confiar sólo en fichas técnicas muy bonitas tanto en contenido como en diseño gráfico.
  3. SIEMPRE conocer al abogado que llevará el juicio hasta la adjudicación, escrituración y lanzamiento.
  4. SIEMPRE revisar todos los gastos que implica tomar posesión del inmueble en garantía, no sólo el valor de la Cesión de Derechos.
  5. SIEMPRE preguntar cuántos traslados de dominio hay que pagar para adjudicarse la propiedad en garantía.
  6. SIEMPRE hacer un estudio de mercado realista, no confiar el  valor de mercado que sugiere el intermediario.
  7. SIEMPRE conocer que institución financiera, empresa o persona está vendiendo la Cesión de Derechos.
  8. SIEMPRE exigir una atención personalizada, no del “equipo de ventas” o del “equipo de atención al cliente” que normalmente sólo transmiten información incompleta y a conveniencia de las empresas fraudulentas.
  9. SIEMPRE evaluar el tiempo que se puede tardar un juicio. Contando amparos y recursos que puede interponer el deudor.

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